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Immobilienlexikon

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Quadratmeterpreis


QuadratmeterpreisDer Quadratmeterpreis gibt den Preis für einen Quadratmeter Fläche an. Im Bereich der Immobilienwirtschaft zeigt er sich als Mietpreis je Quadratmeter Wohnfläche sowie als Kaufpreis je Quadratmeter Wohn-, Gewerbe- oder Grundstücksfläche. Der Preis wird von objektiven und subjektiven Faktoren bestimmt. Objektive Faktoren sind unter anderem die Lage, das Alter des Objekts und die weitere Umgebung. Subjektiven Einfluss auf einen Preis nehmen Angebot und Nachfrage und eine allgemeine Preisentwicklung von Bau- und Instandhaltungskosten.

Auch bestimmte Sachzwänge wie die Umwandlung von Ackerland in Bauland lassen den Quadratmeterpreis oft um ein mehrfaches steigen. In Deutschland sind Quadratmeterpreise für Eigenheime im Osten rund 20 Prozent niedriger als im Westteil. Ein Quadratmeterpreis ist in freistehenden Gebäuden höher als in Reihenhäusern.

Der Quadratmeterpreis hat für viele Menschen, die umziehen oder eine Immobilie kaufen möchten, große Bedeutung für eine letztendliche Entscheidung. Eine Rolle spielt beispielsweise, ob sich das gewünschte Objekt in der Stadt, auf dem Land oder in einer bestimmten Region befindet. Um bei einem optimalen Quadratmeterpreis zugreifen zu können, ist eine vorherige gute Recherche erforderlich. Jeder Käufer oder Mieter kann sich informieren, ob ein angemessener Quadratmeterpreis vorliegt. Bei vergleichbaren Objekten kann man die derzeitigen Quadratmeterpreise erfragen.

Eine weitere Möglichkeit bietet der Mietspiegel der Stadt oder Region. Im Mietspiegel werden in der Regel durchschnittliche Quadratmeterpreise aktuell für unterschiedlichste Objekte aufgeführt. Fachkundige Immobilienmakler wissen auch über die allgemein üblichen Quadratmeterpreise Bescheid. Zu beachten ist, dass man einen unabhängigen Makler um Auskunft bittet, der nicht einem besonderen Auftraggeber (etwa Baugesellschaft) verpflichtet ist. Eine Entscheidung zum Kauf oder Miete eines Objekts sollte nicht unter Zeitdruck erfolgen, sonst muss man später feststellen, eigentlich zu viel bezahlt zu haben.

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