Schlüsselfertig bauen

Sie wollen sich zum Thema Schlüsselfertig bauen erkundigen? Dann bekommen Sie hier wichtige & nützliche Informationen dazu!

Sie wollen als Auftragsgeber Verantwortung und Pflichten zur Termin- und Vertragsgerechten Erfüllung Ihres Bauvorhabens an einen Hausbau-Profi (Auftragsnehmer) übertragen? Dann kommt für Sie das Schlüsselfertige Bauen in Betracht.

Der Begriff "schlüsselfertig" ist rechtlich nicht eindeutig definiert und es bestehen Unterschiede im Fertigstellungsgrad bei verschiedenen Anbietern. Baumaßnahmen die von Baubeginn bis zur Fertigstellung vom Auftragsnehmer ausgeführt werden und anschließend dem Auftragsgeber nach Abschluss der Baumaßnahme „schlüsselfertig” übergeben werden. Fakt ist, dass sämtliche Roh- und Innenausbauarbeiten erledigt sein müssen. Ebenfalls charakteristisch ist die Vereinbarung vertraglich festgesetzter Baukosten. Im Gegensatz dazu bezeichnet der Begriff „Bezugsfertig“ den Abschluss erforderlicher Arbeiten.

Finanzierung und Ausstattung

• Kalkulieren Sie nicht zu knapp.

• Ein schlüsselfertiges Haus hat seinen Preis, meist Pauschalpreis und verlangt einen gut bestückten Geldbeutel.

• Neben dem geplanten Kaufpreis fallen zusätzliche Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Eintragung ins Grundbuch und das Honorar für den Notar an.

• Auf Nachfinanzierungen sollten Sie wenn möglich verzichten, da diese sehr teuer sind.




Der Vertrag beim Bau eines schlüsselfertigen Hauses ist von beachtlicher Wichtigkeit, denn hier wird bindend definiert, was schlüsselfertig bedeutet. Aus diesem Grund sollte er der Vertrag den Fertigstellungsgrad des Rohbaus enthalten.




Fertigstellungsgrad des Rohbaus


Abschließende gewerbliche Arbeiten von Elektrikern, Malern und Klempnern sowie die Pflicht zur Zwischenabnahme nach der Abrechnung eines bestimmten Bauabschnittes.

Lassen Sie den Vertrag von einer unabhängigen Seite prüfen, zum Beispiel von einer Verbraucherzentrale. Ist dieser Vertrag in Ordnung können Sie bald die Vorzüge von schlüsselfertigen Bauen genießen.