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Bauantrag

Bauantrag (Bild) Sie möchten einen Bauantrag stellen? Wissen aber nicht wie und wo? Dann lesen Sie hier die wichtigsten Informationen dazu!

Was ist ein Bauantrag?

Ein Bauantrag ist der förmliche schriftlich einzureichende Antrag auf die Ausführung eines genehmigungspflichtigen Bauvorhabens. Bauherren müssen für die Genehmigung des Bauvorhabens einen Bauantrag beim zuständigen Bauamt stellen. Mit diesem Antrag leitet der Bauherr das Baugenehmigungsverfahren ein. Aus den einzelnen Landesbauordnungen ergibt sich, welche Unterlagen dem Bauantrag beizufügen sind.

Allgemein sind dies:

  • Lageplan
  • Bauzeichnungen
  • Baubeschreibung
  • bautechnische Berechnungen
  • statische Berechnungen
  • Berechnung der Wohn- und Nutzflächen sowie die Aufstellung der Kostensumme

Zur Anfertigung dieser Unterlagen sind Architekten und Bauingenieure berechtigt. Anschließend muss der Bauantrag in mehrfacher Ausfertigung mit den Unterschriften des Bauherren und des Architekten bei der Baubehörde eingereicht werden.

Erfolgt die Erteilung der Baugenehmigung, werden Gebühren fällig. Die Höhe der Gebühren richtet sich nach den in den Landesgesetzen veranschlagten Sätzen. Im Durchschnitt werden circa 25 Prozent der gesamten Baukosten veranschlagt.

Nachdem der Bauantrag bewilligt wurde, erhält der Bauherr eine schriftliche Baugenehmigung. Die Baugenehmigung ist durch einen roten Punkt deutlich sichtbar an der Baustelle anzubringen. Erst wenn die Baugenehmigung vorliegt, darf mit den Bauarbeiten begonnen werden.

Wenn innerhalb von vier Jahren nach Erteilung der Genehmigung mit der Ausführung des Vorhabens nicht begonnen wurde oder die Bauausführung vier Jahre unterbrochen worden ist, erlischt die Baugenehmigung. Wenn demzufolge der Bauantrag vor Ablauf der Geltungsdauer der unteren Bauaufsichtsbehörde zugegangen ist, kann die Frist jeweils um bis zu zwei Jahre verlängert werden.

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