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Vollfinanzierung ohne Eigenkapital

Vollfinanzierung ohne EigenkapitalWollen Sie Ihr Traumhaus auch ohne ein selbst angespartes Geldpolster realisieren? Vollfinanzierung ohne Eigenkapital!

Früher war die Vollfinanzierung der eigenen vier Wände ohne Eigenkapital nicht möglich. Doch immer mehr Deutsche realisieren ihren Traum vom Eigenheim durch eine Vollfinanzierung. Die Vollfinanzierung ist eine Immobilienfinanzierung und volle Baufinanzierung ohne Eigenkapital.

Eine tolle Sache, aber Vorsicht: Das größere Risiko für Banken bei der Vollfinanzierung ohne Eigenkapital schlägt sich in den höheren Zinsen nieder. Besonders geeignet ist die Vollfinanzierung ohne Eigenkapital daher für Kunden, die ein mittleres bis gutes und gesichertes Einkommen haben.


  • Die Vollfinanzierung ohne Eigenkapital richtet sich vor allem an einkommensstarke Käufer oder Bauherren, die noch keine Möglichkeit hatten, sich Eigenkapital aufzubauen. So können vor allem jungen Menschen beizeiten einen Beitrag zu ihrer Altersvorsorge leisten.
  • Trotz das bei einigen Kreditnehmern Eigenkapital für eine Baufinanzierung vorhanden wäre, nehmen sie dennoch eine Vollfinanzierung ohne Eigenkapital in Anspruch. Das bringt den positiven Effekt, dass in schlechten Zeiten noch ausreichend Rücklagen für die Raten der Bank und unvorhergesehene Zahlungsverpflichtungen bleiben.
  • Weiterhin können Immobilien-Käufer günstige Preise für Objekte nutzen, indem sie sofort kaufen können, statt erst viele Jahre sparen zu müssen.
  • Gleiches gilt für Phasen niedriger Bauzinsen. Denn zurzeit profitieren Kunden, die sich für eine Vollfinanzierung ohne Eigenkapital einer Immobilie entscheiden, von der Niedrigzinsphase. Die Zinsen für einen Kredit sind momentan sehr günstig.
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  • Daher gilt: Eine Vollfinanzierung kostet nicht wesentlich mehr als eine Finanzierung mit Eigenkapital. Trotz der schnellen Finanzierungsmöglichkeit denken Sie bitte an das Risiko, falls Ihr Einkommen einmal ausbleiben oder sich wesentlich verringern sollte.
  • Um dies abzufedern, empfiehlt es sich bei der Wahl des Objektes hohe Priorität auf eine wertbeständige Immobilie zu legen.
  • Vergleichen und überprüfen Sie verschiedene Angebote, da die Vollfinanzierung ohne Eigenkapital die teuerste Form des Immobilienkredits ist. Hier haben schon kleine Unterschiede im Zinssatz auf Dauer eine große Wirkung.
  • Vereinbaren Sie Darlehen-Sondertilgungen. So können Sie die Zinslast während der langen Laufzeit spürbar senken.
  • Die Vertragslaufzeit sollte mindestens 15 bis 20 Jahre bei gleich bleibenden Zinssatz sein, dass schafft ihnen zusätzliche Sicherheit.
  • Generell gilt: Eine Kreditbelastung sollte maximal 40 Prozent des Nettoeinkommens nicht übersteigen!

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