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Kreditverlängerung

Kreditverlängerung

Bei der Kreditverlängerung sind in der Regel Kredite bzw. Darlehen zur Finanzierung von Immobilien gemeint. Unter dem Begriff selbst wird die Verlängerung der Laufzeit eines langfristigen Kredits verstanden und zwar ohne den Kreditgeber zu wechseln.

  • Prinzipiell werden diese für eine feste Laufzeit und zu festen Konditionen, der sogenannten Zinsbindung, abgeschlossen.
  • Ist der Kredit nach Ablauf der Zinsbindungszeit noch nicht getilgt, so muss der Kredit verlängert werden und es kommt zu einer sogenannten Anschlussfinanzierung.
  • Einige Zeit vor Ablauf der Zinsbindung wird sich Ihr Kreditinstitut bei Ihnen melden und Ihnen neue Konditionen für eine Anschlussfinanzierung anbieten.
  • Wenn das Angebot Ihren Vorstellungen entspricht und Sie sich für den Erstkreditgeber entscheiden, dann müssen nur noch die Verträge unterschrieben werden. Indem Sie die Kreditverlängerung beim selben Kreditinstitut vornehmen, fallen folglich keine weiteren Gebühren für Änderungen der Einträge im Grundbuch an.
  • Sollte das Angebot nicht den Vorstellungen entsprechen, so müssen beide Parteien verhandeln. Sollten sie sich nicht einigen können, kommt ein anderes Kreditinstitut in Frage. Ist das der Fall, ist eine Umschuldung notwendig. Anders als bei der Kreditverlängerung beim selben Kreditinstitut ist bei der Umschuldung eine Änderung des Eintrags im Grundbuch erforderlich. Dass ist mit zusätzlichen Kosten, wie zum Beispiel Notar-Gebühren verbunden.

Hinweis! Informieren Sie sich rechtzeitig und holen Sie sich Vergleichsangebote von anderen Kreditinstituten ein, so können Sie bares Geld sparen. Zudem erhalten Sie ein Gefühl dafür, wie Konditionen bei der Konkurrenz aussehen können und verschenken so kein Geld.

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