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Kreditarten


KreditartenFür den Immobilienerwerb stellen wir Ihnen hier verschiedene Kreditarten vor. Informieren Sie sich!

Wer ein Eigenheim erwerben oder in andere werthaltige Immobilien investieren möchte, der sollte sich bereits im Voraus Gedanken über mögliche Fremdfinanzierungs- quellen machen. Zahlreiche Banken bieten Kredite zu unterschiedlichen Konditionen an, um die Investition in Immobilien zu unterstützen. Dabei sollte der Anteil des Eigenkapitals, mit dem der Immobilienkäufer die Immobilie finanziert, vorzugsweise bei mindestens 20 bis 30 Prozent liegen. Je höher diese Eigenkapitalquote ist, desto besser.

Die Investition

Die übrige Investitionssumme kann der Immobilieninvestor durch Kredite finanzieren. Dabei sollte der Kreditnehmer die Konditionen, zu denen Banken Kredite anbieten, überprüfen und vergleichen. Kreditnehmer können von einem niedrigen Zinsstand profitieren, indem sie eine lange Zinsbindung eingehen. Voraussetzung hierfür ist, dass die Kreditzinsen über einen längeren Zeitraum stabil sind und voraussichtlichen in den kommenden Jahren wieder ansteigen werden.

Kredite für den Immobilienerwerb

Die Kreditbanken gehen mit der Vergabe von Krediten zum Immobilienkauf, beim Hausbau oder beim Hauskauf oder auch beim Wohnungskauf, bedacht vor. Die Kreditbanken verlangen Sicherheiten in Form der eingetragenen Grundschuld im Grundbuch und Nachweise über Eigenkapital sowie ein regelmäßiges Einkommen oder eine sichere Schufa-Auskunft. Normalerweise bekommt der Käufer vom Kreditgeber, beim Kaufbetrag einer Immobilie oder beim Hausbau, nicht den vollen Kaufbetrag. Die Darlehensgeber verleihen, zur zuverlässigen Absicherung der Kredite, bis zu 80 % der benötigten Gelder.

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