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REITs

REITsREITs sind besonders für institutionelle Investoren oder auch für private Anleger geeignet. Informieren Sie sich hier über REITs!

Die Hauptaufgabe von REITs besteht darin, Immobilien zu erwerben und zu betreiben. Dabei wird in sämtliche Immobilienarten investiert. REITs können einerseits Immobilien finanzieren und andererseits auch gewerblich genutzte Immobilien veräußern. Der Börsenhandel der REITs als Wertpapiere ist für Kapitalanleger viel bequemer als der direkte Immobilienhandel.

Geschichte

REITs existieren bereits weltweit in mehr als 20 Ländern. Im Ausland haben sich diese börsennotierten Immobilienfonds bereits erfolgreich bewährt. In Deutschland wurde diese Rechtsform erst im März 2007 eingeführt. Rückwirkend ist die Gründung von REITs per Gesetz seit Januar 2007 möglich. In Deutschland werden REITs als börsennotierte Aktiengesellschaft zugelassen. Dies kann im Ausland jedoch auch anders geregelt sein. So können REITS in anderen Ländern auch die Rechtsform einer anderen Kapitalgesellschaft annehmen.

Gründe für eine Investition

REITs sind primär für Investoren von Interesse, die ihr Geld in Unternehmen mit sicheren Cashflows bei langfristig guten Wachstumschancen investieren wollen. Daher sind REITs insbesondere für institutionelle Investoren geeignet. Hierzu zählen beispielsweise Banken und Versicherungen. Zudem sind REITs auch für private Anleger spannend, die ihr Portfolio auf diverse Anlageklassen streuen wollen.

Für Anleger haben REITs den Vorteil, dass sie indirekt in Immobilien investieren können. So müssen sie dafür kein Haus erwerben. Ihr Kapital ist also nur kurzfristig gebunden, da die Anleger ihre Anteile börsentäglich wieder verkaufen können. Zudem vereinen REITs die Vorteile von Immobilienaktiengesellschaften und offenen Immobilienfonds in sich. Ihre Wertentwicklung ist mit der von Immobilienaktien- gesellschaften zu vergleichen und Ihre Transparenz kann mit der von offenen Immobilienfonds verglichen werden.

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