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Wohnhäuser

WohnhäuserWohnhäuser gelten als sichere und vor allem langfristige und ohne hohes Risiko behaftete Kapitalanlagen. Weshalb, erfahren Sie hier!

Investoren, die ihr Geld in Wohnhäuser anlegen, können die erworbene Immobilie als Eigentümer entweder ganz oder teilweise selbst nutzen oder an andere vermieten. Oftmals werden erworbene Einfamilienhäuser vom Eigentümer vorzugsweise selbst genutzt. Zu den fremd genutzten Wohnimmobilien zählen vor allem die Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

Gründe für eine Investition

Als Gründe für die Investitionen in Wohnhäuser, werden häufig Unabhängigkeit vom Vermieter, der vererbbare Wert der Immobilie, gestiegener Platzbedarf, eine bessere Wohnqualität und gesellschaftliches Ansehen angegeben. Aus Angst vor einer steigenden Inflationsrate legen zunehmend mehr Investoren ihr Geld in Immobilien an. Wohnhäuser gelten deshalb als sichere und vor allem langfristige Kapitalanlagen, die mit einem relativ geringen Risiko behaftet sind.

Erwerb und Verwaltung

Vor dem Erwerb von Wohnimmobilien sollte sich Kapitalanleger gründlich darüber informieren, welche Wohnhäuser ihren Wert zukünftig steigern werden. Ein wichtiger Faktor für die Wertentwicklung des Objektes ist der Standort. Vor allem Wohnhäuser in einer Top-Lage mit guten Verkehrsanbindungen lassen bei einer Vermietung auf hohe Mieterträge hoffen. Die Wohnhäuser sollten sich zudem in einem bautechnisch in einem einwandfreien Zustand befinden und möglichst modern ausgestattet sind.

Entscheiden sich die Eigentümer für die Vermietung ihrer Wohnhäuser, dann haben sie die Möglichkeit, die Immobilien fremd verwalten zu lassen. Der Verwalter kümmert sich im Auftrag des Eigentümers um die Vermarktung, die Verwaltung sowie die Bewirtschaftung der Wohnhäuser.

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