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Denkmalgeschützte Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien Denkmalgeschützte Immobilien bringen als Kapitalanlage viele Vorzüge mit sich. Welche darunter zählen erfahren Sie hier!

Denkmalgeschützte Immobilien sind für Investoren nach wie vor von ganz besonderem Interesse. Einerseits gelten die hübschen betagten Gebäude als Kulturgut und andererseits stellen denkmalgeschützte Immobilien für Anleger eine reizvolle Kapitalanlage dar.

Denkmalgeschützte Immobilien, die bereits durch aufwendige Baumaßnahmen saniert wurden, befinden sich oftmals an attraktiven Standorten, wie beispielsweise in Stadtzentren. Sie zeugen von luxuriöser Wohnqualität.

Der Steuervorteil

Zudem stellen denkmalgeschützte Immobilien für die Investoren eine steuergünstige Kapitalanlage dar. Schließt der Anleger frühzeitig vor Beginn der Sanierungsarbeiten einen notariellen Kaufvertrag ab, kann er nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen die denkmalschutzrelevanten Baukosten abschreiben. Die daraus resultierenden Steuervorteile sind entsprechend hoch und stellen neben der ohnehin schon günstigen Investition einen weiteren Vorteil für den Anleger dar.

Gründe für eine Investition

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Anlage in denkmalgeschützte Immobilien eine höhere Rentabilität, ein niedriges Vermietungsrisiko sowie Fördermittel für den Denkmalschutz mit sich bringen. Diese Aspekte garantieren dem Investor eine nachhaltige Wertsteigerung. Denn denkmalgeschützte Immobilien stellen sowohl eine rentable, als auch eine sichere Kapitalanlage mit ausgezeichneten zukunftsweisenden Perspektiven für den Investor dar.

Vor allem für die über 48-Jährigen Investoren, die aufgrund ihres meist hohen Einkommens eine hohe Steuerbelastung haben, bringt die Investition in denkmalgeschützte Immobilien auch steuerliche Vorteile bei der Vermietung mit sich. Denn durch die Vermietung von einer Eigentumswohnung werden steuerpflichtige Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt.

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