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Kapitalanlage Immobilien

Kapitalanlage Immobilien (Bild)

Verbraucher, die auf der Suche nach einer sicheren und wirklich zuverlässigen Kapitalanlage sind, befassen sich mit allen möglichen Angeboten und viele landen bei der Kapitalanlage Immobilien. Unter zuverlässig ist hier zu verstehen, dass das angelegte Kapital nicht verloren geht und sich tatsächlich im Wert steigert. Mit Immobilien ist genau das der Fall, denn eine heute gekaufte Immobilie kann im Wert nur steigen und ist zwanzig Jahre später wesentlich wertvoller.

Finanzberater raten aus diesem Grund bei Kapitalanlagen sehr häufig zur Kapitalanlage Immobilien. Die Wertsteigerung ist sicher und zuverlässig und ein Haus oder eine Eigentumswohnung kann auch nicht einfach so verloren gehen, wie es bei riskanten Aktiengeschäften hier und da der Fall sein kann. Eine Kapitalanlage in Immobilien ist außerdem für jeden Verbraucher möglich, selbst wenn er in Wahrheit überhaupt kein Kapital besitzt, das es anzulegen gilt. Es genügt eigentlich ein geeignetes Objekt, ein regelmäßiges, monatliches Einkommen des Kapitalanlegers und eine gegebene Bonität.

Unter Bonität ist hier nicht zu verstehen, dass keine Kredite laufen dürfen, sondern lediglich, dass das Zahlungsverhalten einwandfrei ist. In solchen Fällen ist es durchaus möglich, eine Immobilie zu erwerben ohne auch nur einen einzigen Cent an Kapital tatsächlich investieren zu müssen.

Wer beispielsweise eigenen Wohnraum bereits bewohnt und eine Kapitalanlage über Immobilien tätigen möchte, kann dies über den Erwerb einer Eigentumswohnung tun und mit dem Ziel, diese zu vermieten. Der monatliche Abtrag wird aus der realistisch zu erzielenden Kaltmiete errechnet und daraus ergibt sich die Finanzierungsdauer. Der Käufer der Wohnung investiert also tatsächlich kein Kapital, sondern führt lediglich die monatlichen zur Finanzierung ab – besitzt aber nach der vollständigen Abzahlung eine Wohnung im entsprechenden Wert.

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