Objektbeschreibung

Dieses süße Fachwerkhaus ist freistehend und ca. 300 Jahre alt und wurde mehrfach modernisiert. Es hat insgesamt 3 Wohneinheiten, die aber auch zusammengelegt werden können. Es sind zwei grössere Wohneinheiten wie eine Einliegerwohnung in Form eines Apartments.
Bei dem Haus handelt es sich um ein besonderes Fachwerkhaus mit zahlreichen Geschichten, die über es erzählt werden. So sollen in diesem Haus Menschen gerettet worden sein, in dem diese dort versteckt wurden. Lassen Sie sich hier mehr von der Eigentümerin berichten!

Dieses Haus ist bereits länger im Angebot, weil gleich drei Finanzierungen scheiterten aufgrund der Finanzsituation der Interessenten. Aufgrund dieser Finanzierungen wurde dieses Haus in letzter Zeit von Gutachtern gründlich in Augenschein genommen. Etwaiger übler Nachrede den Zustand dieses Hauses betreffend, bitten wir aufgrund der Beurteilungen der Gutachter keinerlei Glauben zu schenken. Gutachter sind uns Ihrerseits vor Kauf stets willkommen

Ausstattung

Das Haus hat in den letzten fünf Jahren ein neues Dach bekommen und die Elektrik wie auch die Heizung wurden überholt. Jetzt gerade hat es neue Leitungen (Kupferrrohre) bekommen, so dass nur noch kleinere Renovierungsarbeiten vonnöten sind. Auch wurden einige Balken getauscht. Wer die moderne Ausstattung und Technik eines Neubaus erwartet, müsste hier aber noch in kalkulierbarem Rahmen investieren. So wie es ist, ist es aber direkt bezugsfertig, da es zur Zeit auch leerstehend ist. Bei der Auswahl des erneuerten Bodenbelages wurde auf Qualität geachtet. Auch die Bäder wurden teils erneuert wie auch die Fenster. Das Haus hat drei Eingänge, ist also auch untervermietbar oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Es liegt direkt an der Natur in einer Sackgasse mit wunderschönem Ausblick. Es hat neben einem kleinen Garten vorne und hinten auch eine Terrasse und einen Balkon. Ein wirklich tolles Häuschen, in das einiges bereits investiert wurde.

Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen und 1 Apartment, diese Aufteilung kann jedoch auch aufgelöst werden. Zum Haus gehört ein kleiner, aber feiner Garten. Auch hat es einen schönen Balkon. Die Deckenhöhe des Kellers wäre vergrößerbar. Es hat einen großen Dachboden. Stellplätze sind in der ruhigen Sackgasse genügend vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Lage in dieser von den großen Straßen etwas entfernten ruhigen Strasse ist phantastisch: Sie sind innerhalb von 2 Gehminuten flott im Ehrenberger Wald - ideal für Hundebesitzer und/oder Naturfreunde. Kinder können in dieser ruhigen, hofschaftsähnlichen Siedlung ganz geborgen aufwachsen. Die Nachbarbebauung ist teils mit schmucken, aber wenigen hochwertigen Reihenhäusern wie auch mit freistehenden Einfamilienhäusern gestaltet.

Sonstiges

Gerne führen wir für Sie Besichtigungen durch und nennen Ihnen auf Anfrage die genaue Adresse! Bitte teilen Sie uns dazu vorher per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben mit (Vor- und Zunamen, Strasse mit Hausnummer, Postleitzahl,Ort, Ihre Telefonnummer). Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur, auschliesslich und nicht telefonisch diskutabel nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail an uns bearbeiten.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und rechtswirksam. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig, verdient und rechtswirksam. Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.