Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines freundlichen und liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit des 19. Jahrhunderts.

Der Charme vergangener Zeiten ist angenehm spürbar und bestimmt so die Wohnqualität des unter Denkmalschutz stehenden Objektes mit.

Die Grundrissgestaltung dieser Wohnung ist übersichtlich und funktional: 2 Zimmer sind straßenseitig, ein weiterer Raum sowie die Küche (mit integrierter Abstellkammer und dazugehöriger Einbauküche) hofseitig ausgerichtet.

Die Fußböden der Küche und des Bades sind mit hellen Fliesen, die Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat ausgestattet.

Ein Abstellraum im Keller ist zur Wohnung dazugehörig.

Ausstattung

Die Grundrissgestaltung dieser Wohnung ist übersichtlich und funktional: 2 Zimmer sind straßenseitig, eine weitere Räumlichkeit und Küche (mit integrierter Abstellkammer und dazugehöriger Einbauküche) hofseitig ausgerichtet, das Bad ist innen liegend.
Im Fußbodenbereich der Küche und des Bades sind helle Fliesen angebracht. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller ist zur Wohnung dazugehörig.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Stötteritz, nur 4km vom der Innenstadt entfernt, befindet sich im Südosten Leipzigs. Ein Standort vielfältigster Wohnlagen mit beeindruckenden Gründerzeitvierteln, Villen und Kleinsiedlungen. Ein überaus grünes Viertel mit altem Alleenbestand - wo Parkanlagen, Grünflächen und zahlreiche Kleingärten Gelegenheit für Naherholung bieten. Durch die zahlreichen Sanierungen in diesem schönen Viertel wurde die traditionsreiche und gehobene Wohnlage aufgewertet und gilt bei den Leipzigern als eine beliebte Wohngegend. Des weiterem ist dieser Stadtteil mit den Straßenbahn- und Bushaltestellen verkehrsmäßig gut angebunden und das schnelle erreichen der Innenstadt , Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten gewährleistet.

Sonstiges

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmass, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.

Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 3,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises.

Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.