Objektbeschreibung

Der Charme des Flämischen Viertels besteht in der Vielfalt der Hausformen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und für eine liebenswerte Wohnatmosphäre sorgen. Die verschiedenen realgeteilten Haustypen mit Wohnflächen zwischen 140 m² und 177 m² können als Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder als ein freistehendes Einfamilienhaus erworben werden. Charakteristisch für das Flämische Viertel ist die hochwertig verklinkerte Fassadengestaltung aller Haustypen. Die Häuser sind voll unterkellert (außer DH Sonnenhaus) und werden schlüsselfertig übergeben. RH Sonnenhaus - 140 m² Wfl. (193 m² Nfl.)
DH Sonnenhaus - 163 m² Wfl. (166 m² Nfl.)
EFH Schlachtensee - 177 m² Wfl. (277 m² Nfl.)

Ausstattung

Objekt-Highlights: - Massivbauweise mit Niedrigenergiestandard
- Förderprogramm KfW Effizienzhaus 70
- Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage
- Panoramafenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Parkett im Wohn- und Essbereich
- Gartenterrasse und Sonnendeck mit Bangkirai-Holzbelag - Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Doppelhäuser)
- 2. Badezimmer im Dachgeschoss (Doppelhäuser)
- 54 m² Wohn- und Essbereich (Doppelhäuser)
- ökologische Dachbegrünung (Doppelhäuser) - Dachstudio mit Sonnendeck (Reihenhäuser)
- geräumige Vollunterkellerung (Reihenhäuser)

Lagebeschreibung

Kleinmachnow ist seit jeher eine bevorzugte Adresse. Die amtsfreie Gemeinde grenzt unmittelbar an Zehlendorf, dem südlichen Villenbezirk von Berlin. Anziehend wirkt sowohl die natürliche Landschaft mit ihren wunderbaren Seen und Wäldern als auch die günstige Verkehrsanbindung nach Berlin und Potsdam. Erstklassige Infrastruktur:
- Rathausmarkt (verschiedene Fach- und Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés u.v.m.) - 200 m
- Bus-Haltestelle (verschiedene Verbindungen nach Berlin-Zehlendorf, Potsdam, Teltow) - 150 m
- Gymnasium am Weinberg - 1.400 m
- Maxim-Gorki-Gesamtschule - 150 m
- Freie Waldorfschule - 600 m
- BBIS Berlin Brandenburg International School -700m
- Grundschule am Seeberg - 600 m
- Steinweg-Grundschule - 1.000 m
- Evangelische Grundschule 1.700 m
- Kreismusikschule Engelbert Humperdinck - 1.400 m
- verschiedene Kindertagesstätten im Umkreis von 300 m bis 2.000 m

Sonstiges

PROVISIONSFREI !!! Beratung und Besichtigung im Musterhaus gegenüber Rathausmarkt: Ring-am-Feld / Förster-Funke-Allee
Besichtigung: jeden Sonntag von 13:00 - 16:00 Uhr Besichtigungen können gern auch nach individueller Absprache vereinbart werden.