Objektbeschreibung

Diese idyllisch gelegene Ruheoase befindet sich in Lindwedel. Das Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und liegt sichtgeschützt auf einem ca. 932 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich großzügig auf 3 Zimmer, Eingangsdiele und Galerie und bietet somit viel Freiraum. Die ansprechende Optik des Hauses setzt sich auch im Inneren fort. Große Fensterfronten mit innen liegenden Sprossen lassen in jeden Raum des Hauses viel Licht herein. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss trägt ebenso zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Auf dem gärtnerisch schön angelegten Grundstück finden Sie viele kleine Oasen, die zum Entspannen und Träumen einladen. Eine Brunnenpumpe im Garten sorgt für die unabhängige Bewässerung.An der linken Grundstücksgrenze steht eine Garage mit separatem Abstellraum. Durch den Nebeneingang im Haus gelangt man über den KfZ-Stellplatz schnell ins Haus, um dort Einkäufe bequem entladen zu können.Der Spitzboden kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Ausstattung

Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Abstellraum, Kabel-/Sat-TV, Kachel-/Schwedenofen, Kaminofen, Fußbodenheizung im EG, Badmöbel Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen Diele empfangen. Warme Terrakotta-Fliesen erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer an dem sich direkt die Küche anschließt. So lassen sich zubereitete Speisen schnell servieren. In der Küche befindet sich zusätzlich ein fester Essplatz. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen für schöne Stunden ausgestattet. Die bodentiefen Fensterfronten gewähren einen schönen Ausblick in den Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. In dem Hauswirtschaftsraum mit neben liegendem Heizungsraum befinden sich ein Wasseranschluss sowie viel Platz für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände. Von hier führt ein Seiteneingang nach draußen zur Garage und den Stellplätzen. So lassen sich Einkäufe auf kürzestem Weg entladen. Im Obergeschoss bildet die Galerie den Mittelpunkt zum Wohnen. Hier können Sie sich eine gemütliche Ecke einrichten und einfach mal die Seele hängen lassen. Das Badezimmer verfügt über sämtliche Ausstattungen, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Es ist mit einer Eckbadewanne und Dusche sowie WC, Bidet und Waschtisch ausgestattet. Die bodentiefe Fensterfront sorgt auch hier für viel Lichteinfall. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer.Falls der vorhandene Wohnraum nicht ausreichen sollte, bietet es sich an das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum auszubauen.Der Garten ist wunderschön angelegt und ist von der Straße her nicht einsehbar. Somit können Sie sich auch hier ungestört zurückziehen. Eine eigene Brunnenpumpe sorgt zudem für eine unabhängige Bewässerung.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lindwedel besticht durch ihren ländlichen Charakter und beherbergt mit seinen 2 Dörfern, Lindwedel und Hope, ca. 2.600 Einwohner. Die Ortschaft, die zur Samtgemeinde Schwarmstedt gehört, liegt südlich im Landkreis Soltau-Fallingbostel inmitten der Tourismusregion ''Aller-Leine-Tal'' und grenzt an die Region Hannover. In Lindwedel ist für den täglichen Bedarf alles vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt, Zahnarzt sowie Kindergarten und Krippe mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man im 8 km entferntem Schwarmstedt sowie im nahe gelegenen Mellendorf. In Lindwedel gibt es ausreichend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung unter anderem in verschiedenen Vereinen oder bei Ausflügen in die herrliche Natur.Lindwedel verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung nicht nur an den Großraum Hannover: In ca. 20 Minuten erreicht man den Flughafen Hannover-Langenhagen und den Hauptbahnhof Hannover. Celle, Walsrode oder Nienburg erreicht man mit dem PKW in max. 30 Minuten. Außerdem gelangt man über die Autobahnauffahrt Berkhof schnell zur A 7. Auch mit der Bahn hat man genügend Anschlussmöglichkeiten durch einen eigenen Bahnhof.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.