Objektbeschreibung

Wenn man der Seele beim baumeln zuschauen kann, dann ist diese ca 86 qm große, bezaubernde Studiowohnung, direkt in der Bochumer Innenstadt gelegen, Ihr neues zu Hause. In der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit wunderbarem Blick ins Grüne finden Sie hier Ihre wohlverdiente Ruhe. Im Jahr 2002 wurde der lichtdurchflutete Wohnraum durch einen gemütlichen Wintergarten, dem sich ein kleiner, östlich ausgerichteter, uneinsehbarer Balkon anschließt, erweitert. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die City um Kultur und Genuß miteinander zu verknüpfen. Eine Garage kann zum Preis von 62,- Euro pro Monat angemietet werden.

Ausstattung

Lassen Sie sich durch die individuelle Aufteilung dieser besonderen Immobilie verzaubern. Eine großzügige, maßangefertigte Wohnküche kann komplett übernommen werden und läßt hier kulinarische Hochgenüsse entstehen. Das 2006 neu gestaltete Designerbad mit Fenster läßt die Herzen derer, die das Besondere mögen höher schlagen. Das Highlight dieser Immobilie ist allerdings der ca 40 qm große, sonnendurchflutete Wohnraum mit offener Balkenkonstruktion. Hier lassen sich am offenen Kamin viele gemütliche Abende verbringen, der Tag kann mit wunderbarem Blick ins Grüne ausklingen. Eine hochwertige Klimaanlage bringt Ihnen auch in sehr warmen Sommernächten Ihre gewünschte Wohlfühltemperatur. Über eine offene Wohnraumtreppe erreichen Sie die Galerie mit ausgebautem ca 12 qm großen Spitzboden. Ein Schlafraum und ein Arbeitszimmer komplettieren diese Immobilie, welche mit Fernwärme beheizt wird.

Lagebeschreibung

Direkt in der pulsierenden Innenstadt von Bochum gelegen und dennoch Urlaubsfeeling genießen. Schauspielhaus, Deutsches Bergbaumuseum, Jahrhunderthalle sowie der Starlight Express bieten ebenso wie die Nähe zum Kemnader Stausee viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung ist außerdem gegeben.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne mit mir eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein! Bitte teilen Sie mir per E-Mail vorher Ihre vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer mit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und rechtswirksam. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig, verdient und rechtswirksam. Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.