Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 8-Familienhauses in Garath. Sie wurde 2003 umfangreich saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Nach einem frischen Anstrich ist die Wohnung einzugsbereit. Aufgrund des Schnittes, des Raumangebotes und der sehr guten Hausgemeinschaft fühlen sich hier Paare oder junge Familien mit Kind wohl.
Auf 72m² verteilen sich Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und zwei Balkone.
Zur Wohnung gehören Abstellraum, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum im Keller. Außerdem kann ein Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Düsseldorf angeschlossen.

Ausstattung

Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten fachmännisch durchgeführt:
- komplette Elektrik mit großzügiger Steckdosenverteilung und FI-Schalter
- kompletter Badumbau mit neuen Leitungen, weißen Fliesen und Handtuchtrockner
- sämtliche Böden incl. Balkone hell gefliest
- weißer Fliesenspiegel in der Küche
- neue Türen mit Zargen Die beiden Balkone wurden 2010 saniert.
Die Iso-Kunststofffenster wurden 2001 erneuert.
Alle Fenster haben Rollläden.
Zur weiteren Ausstattung gehören Gegensprechanlage und Kabelanschluß mit Steckdosen in allen Wohnräumen. Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich diese Immobilie mit ihrem sehr guten Preis- Leistungsverhältnis einmal vor Ort an.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Garath im Süden von Düsseldorf. Fußläufig sind Stadteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie die S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Fernverkehrsanbindung durch die A59 und B8. Sehr gute Naherholungsmöglichkeiten in der Urdenbacher Kämpe, den umliegenden Wäldern und den nahegelegenen Schloßparkanlagen.

Sonstiges

Impressum für dieses Immobilienangebot:
Verantwortlich: Michael Müller Immobilien; Burscheider Str. 3; 40591 Düsseldorf; Mueller@100hoch3.de; Tel.: 0172-1849669; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Düsseldorf; Ust.-IdNr.: 106/2437/2154; Berufskammer: Düsseldorf
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.100hoch3.de Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt 100hoch3 Müller-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.