Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine optimal geschnittene Wohnung in der ersten und zugleich obersten Etage. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei Schlafzimmer, Küche, ein großzügiges Bad sowie Diele mit zwei Abstelkammern. Zur Wohnung gehört ein Keller. Im Kaufpreis ist ein Tiefgarageneinstellplatz enthalten. Die Rampe zur Tiefgarage ist beheizt (!) und kann somit den ganzen WInter über gefahrlos genutzt werden. Die lediglich zehn Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge und ein Doppelhaus. Das gepflegte Gebäude ist in eine schöne Gemeinschaftsgartenanlage eingebettet, die von den Bewohnern genutzt werden kann. Ferner stehen Ihnen im Haus eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Küchen und Badausstattung sind in fuktionellem Zustand, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Geschmack. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Deckenhöhe von 2,65 m. Es besteht kein Reparaturstau am Gemeinschaft- als auch Sonderseigentum, da in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen und Reparaturen durchgeführt wurden (Dach 2010, Heizungsanlage, Heizkörper, Fenster in 2000, Fassade 1995, Tiefgaragendach).

Lagebeschreibung

Die kleine Wohnanlage befindet sich im beliebten "Bayrischen Viertel" von Lichtenrade. Mit dem Bus, aber auch zu Fuß, erreicht man in wenigen Minuten die Lichtenrader Einkaufsmeile, die Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen, attraktiven Einkaufsgelegenheiten und S-Bahnanschluss (Lichtenrade Linie S2). Die Fahrzeit in die Stadtmitte beträgt etwa 20 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet das angrenzende Umland.

Sonstiges

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