Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Siedlungshaus mit traumhaftem Grundstück an. Einfach Lebens-"Wert"! - Sonnige Aussichten: imposante, ca. 30 m² große Südterrasse - Sommerfreuden: der großzügige Garten mit Pergola bietet Ihnen viele Möglichkeiten
- Fantastisch: die ansprechende Wohnraumaufteilung (siehe Grundriss)
- Behaglich: offener, im Fachwerstil gehaltener Übergang vom Esszimmer zum Wohnzimmer - Kochfreude: voll eingerichtete Einbauküche - eXXtra Platz: z.T. ausgebautes Dachgeschoss + vorbereitete Ausbaureserve
- Tageslicht: 2 modernisierte Bäder mit Fenster
- PKW: 2 großzügige Garagen mit Funktor
- Modernisierungen: vor ca. 5 jahren wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, Gas-Zentralheizung von ca. 2001 mit Wartungsvertrag, Fassade wurde neu verputzt und gedämmt, Hauseingangstreppe und Terrasse wurden erneuert Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz für ein schönes Leben. Wunderbar zum tief Luft holen und Durchatmen. Bezahlbarer Wohnkomfort, unbezahlbare Lebensqualität. Einfach Lebens-"Wert"

Ausstattung

Dieses tolle Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen viel Wohnqualität: großzügiger Garten - Pergola - Südterrasse - Geräteschuppen - überdachter Hauseingang - Balkon - 2 Garagen mit Funktor - isolierverglaste Kunststoffenster - Aussenjalousien - Veluxfenster im OG+DG - 2 Bäder: 1x mit Runddusche, 1x Wannenbad - Einbauküche - Echtholztreppe - extra breite Fensterbänke - moderne Gas-Zentralheizung - Dachboden z.T. ausgebaut + vorbereitete Ausbaureserve - Keller - DSL möglich

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Neustadt a.Rbg. OT Poggenhagen.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier ca. 115,- EUR/m². Die unmittelbare Nähe (ca. 7 Km) zum Steinhuder Meer mit vielen Kultur,-Sport,-und Freizeitangeboten macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Der Ort: Poggenhagen ist ein Ortsteil von Neustadt a. Rbg. in der Region Hannover, Niedersachsen. In Poggenhagen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule (ca. 650m vom Objekt entfernt). Ein Edekamarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls direkt im Ort. Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, usw. sind in weniger als 5 km in Neustadt a.Rgb. zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Poggenhagen hat einen Bahnhof mit S-Bahnanschluss, ca. 25 min. Fahrtzeit nach Hannover und ca. 2 min. Fahrtzeit nach Neustadt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 400m vom Objekt entfernt. Die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 25 km entfernt. Die B6 ist ca. 1 km entfernt. Die A2 ist ca. 3 km entfernt.

Sonstiges

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Bade Immobilien
Tel.: 05033-3652 Mobil: 0163-3652106 Unsere Kernkompetenzen: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.