Objektbeschreibung

Das Haus mit dem Zimmer mehr, das anderen Häusern oft fehlt.
Dieses Haus bietet Ihnen 2 raumhohe Geschosse mit Sonne pur in allen Räumen - Die raffinierte und besonders großzügige Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für optimale Wohlfühlhelligkeit.
Ein Raumwunderhaus mit Top Preis – Leistungsverhältnis.

Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.

Ausstattung

Dieses Haus ist im Rahmen des KFW-Effizienzhaus 70 Förderprogramm voll förderfähig.

Unsere Inklusivleistungen:

KFW Effizienzhaus 70
Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19)
Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung
Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19
Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37
2 Vollgeschosse, 25° Dachneigung
Wolf-Gas-Brennwerttherme CGB mit einem Normnutzungsgrad von bis zu 110%
Solaranlage für Brauchwasser
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (Pluggit)
Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig
Bad mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper
Hochwertige Sanitärobjekte (Markenfabrikate)
Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm
Rolläden (wärmegedämmt)
3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7
Innenfensterbänke aus Granit
Aussenwasserhahn
Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen
Spitzbodeneinschubtreppe
Inklusive Erdaushub
Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement
Inklusive Grundstück
Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung
Blower Door Test

Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück und Haus mit KFW-Effizienzhaus 70 Ausstattung, zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten.

Lagebeschreibung

Allgemeines zum Baugebiet Bühl 2

Im Neubaugebiet Bühl 2 bietet die Gemeinde Ehningen Bauplätze zum Verkauf an Privatpersonen an. Das Baugebiet mit ca. 15 ha Bruttofläche, liegt in wunderschöner Südhanglage im Nordosten Ehningens und grenzt nordöstlich an das Gebiet Bühl 1 an.

Ehningen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahnlinie S 1 Plochingen – Herrenberg stellt die Anbindung nach Böblingen, Stuttgart, und Herrenberg sicher. Ehningen hat neben dem S-Bahnanschluss auch zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A 81 (Stuttgart – Singen). Darüber hinaus wird Ehningen durch die Kreisstraße K 1077 mit Böblingen und über die Kreisstraße K 1000 mit Sindelfingen verbunden. Verkehrsmäßig erschlossen wird das Neubaugebiet über einen Kreisverkehr an der Dagersheimer Straße und über die Bühlallee als Haupterschließungsstraße.

Im westlich angrenzenden Gebiet Bühl 1 befinden sich ein Kindergarten und ein Altenpflegeheim mit Begegnungsstätte. Die Einkaufslage Ehningens erstreckt sich im Wesentlichen entlang der Königstraße. An dieser haben sich diverse Einzelhandels-geschäfte etabliert. Im Norden Ehningens, nördlich und südlich der Bahnlinie, liegt der Versorgungsschwerpunkt mit Edeka und Lidl.


Ehningen ist mit seinen rund 7900 Einwohnern, seiner guten Infrastruktur, seinem aktiven und gut funktionierenden Vereins- und Gemeinschaftsleben und aufgrund seiner Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart eine attraktive Gemeinde, die rund 6000 Arbeitsplätze am Ort bietet.

Sonstiges

Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 175.710.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.

Ein eventuell gewünschter Keller als Ausbaukeller oder Stahlbetonnutzkellerkeller mit 80 qm Nfl. kann zu Preisen zwischen 20.480.-- € und 40.280.-- € ebenfalls angeboten werden.

Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 und 40-Standard oder den Passivhaus-Standard an.

Heinz von Heiden - 80 Jahre Erfahrung - 40.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität - Bonitätsindex 1,2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.
!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!

Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen – häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung unter Berücksichtigung der KfW-Förderung wird Sie garantiert überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:

07452 - 790330
0172 - 73 44 137
keinath@abaco-moetzingen.de