Objektbeschreibung

Das im Jahre 1965 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 54 Wohneinheiten. Die Außenmauern der Wohngeschosse bestehen aus Ziegeln. Die Innenmauerwerke aus Vollbimsstein, Ziegel- oder Kalksandstein. Weitere gemeinschaftliche Bestandteile beschreiben sich wie folgt: Im Jahr 2001 wurde eine moderne isolierverglaste Hauseingangstür eingebaut und eine neue Briefkastenanlage montiert. Das Treppenhaus wurde in diesem Jahr vollständig renoviert. Im Erdgeschoss wurden Böden und Wände mit hochwertigem Granit verkleidet. In den Jahren 2008/2009 wurde der komplette südliche Teil des Gebäudes und jeweils ein Teil der östlichen und westlichen Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Im Zuge dessen wurden auch die Balkone saniert. Derzeit wird der Rest der westlichen Fassade saniert. Im Bereich der zum Verkauf stehenden Wohnung ist der Balkon und die Fassade bereits saniert.

Ausstattung

Die im 8. OG gelegene Wohnung hat ca. 67,40 m² und verfügt über 3 Zimmer. Das Zimmer mit Ausgang zum Balkon wird derzeit als Wohnzimmern das angrenzende Zimmer als Schlafzimmer genutzt. Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über Fenster. Vom Flur ausgehend, sind wie alle Zimmer, auch die Küche, das Kinderzimmer, das Bad und der Abstellraum erreichbar. Die Küche und das Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem Fenster versehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und befindet sich in einem guten Zustand. Auch der Zustand des Badezimmers ist äußerst gepflegt. Ein Abstellraum steht in der Wohnung zur Verfügung. Dieser wird derzeit als Kleiderschrank genutzt. Zu diesem Angebot gehört auch ein Abstellraum im Dachgeschoss. Im Bereich der zum Verkauf stehenden Wohnung ist der Balkon und die Fassade bereits saniert. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage Böcklerstraße 32 befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn. Weitläufige Rasenflächen umgeben das Haus und viele Besorgungen lassen sich auch zu Fuß erledigen. Die Hamburger City und auch andere Stadtteile sind von Horn bequem zu erreichen. Von den umliegenden Haltestellen fahren regelmäßig Busse zu den umliegenden U-Bahn-Stationen wie Horner Rennbahn oder Wandsbek Markt. Mit dem Bus geht es aber auch direkt in das Hamburger Zentrum. Gleich mehrere Kindergärten mit schönem Spielplatz und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Grund- und weiterführende Schule sowie ein Gymnasium finden Sie im näheren Umfeld. Auch das Freizeitangebot bietet viele reizvolle Möglichkeiten. Besonders beliebt ist der Öjendorfer See mit seinem weitläufigen Parkgelände. Endlose Rad-, Wander- und Joggingwege umsäumen das Ufer. Zu entspannten Spaziergängen nach einem stressigen Arbeitstag laden der Schleemer und Jenfelder Bach ein.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt EUR 369,00. Die Nettokaltmiete beträgt ab 01.05.2011 EUR 370,70. Die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten betragen EUR 211,67. Die Mietzahlungen erfolgtn stehts pünktlich. Die monatliche Gesamtmiete: beträgt somit EUR 582,37. Wenn Sie eine Besichtigung der Wohnung wünschen, rufen Sie bitte Herrn Püschel unter 017663187965 an.