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KAPITALANLAGE - 6 Eigentumswohnungen im Paket in einer Neubauwohnanlage zu verkaufen

Kaufpreis 414.000 €, Zur Karte04319 Leipzig (Engelsdorf)
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Anbieter dieser Immobilie

Baumgartl Immobilien
Frau Kristina Baumgartl
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Daten auf einen Blick

  • 15
  • Etagenwohnung
  • Möbel entdecken Anzeige
  • ca. 435,75 m²
  • 6
  • sofort
  • 414.000 €
  • 6 %
  • 9.000,00 €
  • 950,09 €
  • Umzugsangebote TIPP!

Ausstattung und Merkmale

  • 1996
  • Gasheizung, Zentralheizung
  • PVC, Fliesen, Parkett
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  • ETW / Paket 6 WE
  • 202361

Objektadresse

04319 Leipzig (Engelsdorf)

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Objekt

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und liegt am Randgebiet von Leipzig. Attraktiv gestaltete Grünanlagen mit Beton- und Asphaltwegen, Stellplätze mit Rasengittersteinen schmücken die Wohnanlage. Tiefgaragenstellplätze befinden sich unter der gesamten Wohnanlage.Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse in verschiedenen Formen und Größen. Keller, Trockenraum , Tv- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Tiefgaragenstellplatz sind in der Anlage vorhanden.

Ausstattung

6 Tiefgaragenstellplätze werden noch zusätzlich mit 54.000,00 € beziffert Es handelt sich hier um ingsesamt 6 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 bis 89 m² Alle Einheiten sind mit Parkettboden und Marmorfliesen ausgestattet. Die Balkone oder Terrassen sind an jeder Wohnung vorhanden und ausgerichtet zur Südseite. Wir haben hier teilweise große Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche. Teilweise sind die Wohnungen mit offenen Küchen oder separaten Küchen ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine Wanne / Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss ,Spiegel, Boden und Wandfliesen. Fast jede Wohnung hat eine Abstellkammer die sich in der Wohnung befindet.

Lage

Nur 7 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Zum Einkaufspark und Bürocentrum Paunsdorf ( PC) sind es nur wenige Schritte. Das Freizeit- und Badespaße Center ist nur 900 m. entfernt Die Leipziger Messe, BMW, Mercedes, Porsche etc. kann man gut über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung erreichen. Straßenbahn , Bus und S-Bahn sind auch nicht weit entfernt. Sie kommen bequem in die City und zum Hauptbahnhof. Ihr Auto können Sie also bequem zu Hause lassen.

Sonstiges

Die Mieteinnahmen belaufen sich mit Stand 31.12.2012 auf ca. 28.713,00 €/Jahr. Dies wären 2.392,75 € im Monat Netto. Dies entspricht eine Rendite von 6,14 %. Es sind alle Einheiten vermietet. Der ausgeschriebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 414.000,00 € für die Wohnungen und 54.000,00 € für die Tiefgaragenstellplätze. Im Kaufpreis enthalten sind die angesparten Rücklagen. Weitere Informationen zur Wohnung auf Anfrage. W e i t e r e 20 Einheiten als Paket sowie Einzelwohnungen kann ich Ihnen ebenfalls in dieser Wohnanlage anbietenHinweis: Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Informationen zum Anbieter

Baumgartl Immobilien Hamburger Straße 3
04129 Leipzig

Ihr Ansprechpartner Frau Kristina Baumgartl

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