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Kapitalanlage - 4 Zimmerwohnung - Nähe Seepark

Kaufpreis 269.000 €, Zur Karte79114 Freiburg (Betzenhausen)
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  • myimmo-ID 1507071
  • Ref.-Nr 198207
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Informationen zum Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien Bertoldstraße 33
79098 Freiburg

Ihr Ansprechpartner Frau Silvia Fritsch

Daten auf einen Blick

  • 4
  • Etagenwohnung
  • Umzugsangebote TIPP!
  • Möbel entdecken Anzeige
  • ca. 98,00 m²
  • 3
  • 1
  • ca. 69
  • 269.000 €
  • 327,00 € (inkl. Heizkosten)
  • 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung und Merkmale

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Energieverbrauchsausweis

  • 140,00 kWh/(m²*a)
  • 1973
  • 2018
  • 1507071
  • 198207

Objektadresse

79114 Freiburg (Betzenhausen)

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Objekt

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des kleineren Wohngebäudeteils eines 2teiligen Wohngebäudes mit insgesamt 69 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Teil des Wohngebäudes und ist damit vom Verkehrslärm abgeschirmt.


Das Gebäude wurde 1973 errichtet, die Wohnung selbst 2012 renoviert und bietet in drei Himmelsrichtungen Fenster. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet.


Zur Wohnung gehört der Abstellraum Nr. 19 im 2.Untergeschoss und 1 Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 49 ist mit 11.000 Euro im Gesamtkaufpreis inbegriffen.


Die Wohnung ist vermietet, jährliche Mieteinnahmen: 10.080 Euro.


Rendite: ca.4 %

Ausstattung

Parkettböden + Laminatböden


- Tageslichtbad


- separate Toilette


- Balkon

Lage

Die Sundgauallee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch vorbildlich erschlossen. Mittig der 4spurigen Allee verläuft die Stadtbahn, die nächste Haltestelle ist ca. 50 Meter vom Gebäude entfernt. Der Seepark mit dem ehemaligen Landesgartenschau-Gelände ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Freiburger und ist nur drei Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum (die Altstadt) von Freiburg ist ca. 2 km entfernt und mit der Tram bequem zu erreichen.

Sonstiges

Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Frau Silvia Fritsch - steht Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne unter 0151-19420216 oder unter 0761-2119763 zur Verfügung.


Gerne können Sie Ihr auch eine Email unter sf@wi-freiburg.de senden.


Unsere weiteren Angebote finden Sie unter www.wi-freiburg.de.

Informationen zum Anbieter

Wüstenrot Immobilien Bertoldstraße 33
79098 Freiburg

Ihr Ansprechpartner Frau Silvia Fritsch

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