Objektbeschreibung

Objekt Nr: 114161AW-HH, Bearbeiter: Herr Hecker, Mobil: 0176 / 681 762 89

Freistehendes EFH, Bonn-Lengsdorf, ca. 245 m² Wfl.,
ca.12 m² Nutzfl., mit Garage und ca. 377 m² Grundstück

auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar

gepflegt, kein Renovierungsstau

4 Etagen, in gehobener Ausstattung

10 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC und

4 Zimmer im wohnraumgemäß ausgebautem Keller

Grundstück 377 qm, eingezäunt

Terasse 20 m² in Westausrichtung, Garten in Nord/Westausrichtung

Garage 12 m² + 2 Stellplätze,
Wohnstraße
Baujahr 1989, Satteldach

2 ½-Geschoß Massivbauweise
(aufwändige Bauausführung mit 2-schaligen Außenwänden
Gasbeton + Klinkermauerwerk)
Fassade braun-beige verklinkert

Massivholzeingangselement
Eiche-furnierte Innentüren

Isolierverglaste Edelholzfenster mit Rolläden
Fensterbänke: kpl. Marmor

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung

Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer
Energiepass

SAT-TV + Kabel-TV + DSL

Ausstattung

Erdgeschoss: 79,27 m²

- Diele/Flur mit hellem Marmor belegt,
- Gäste-WC hellgrau gefliest,
- Küche grünbraun gefliest,
- Abstellraum grünbraun gefliest,
- Wohnzimmer / Esszimmer ca. 40 qm grünbraun gefliest, mit offenem Schwedenkamin;
von hier wird auch die mit hellen Fliesen belegte Terasse erreicht
- alle Decken Putz gestrichen
Die Stufen des gesamten Treppenhauses vom Keller bis zum Dach sind mit hellem Marmor belegt


Obergeschoss: 78,67 m²

- Diele/Flur hellbeige gefliest
- Duschbad beige gefliest
- Wannenbad mit weißen Fliesen
- Alle Bäder sind raumhoch gekachelt
- Zimmer-1 ca. 16 m²
- Zimmer-2 ca. 10 m²
- Zimmer-3 ca. 13 m²
- Zimmer-4 ca. 17 m²
- Alle Zimmerböden der sind mit Laminat belegt
- Die Decken der Räume sind mit weißer Holzpaneele ausgestattet

Dachgeschoss: 58,39 m²

- Diele/Flur beige gefliest,
- Duschbad weiß gefliest,
- Zimmer-1 ca. 15,50 m²
- Zimmer-2 ca. 11 m²
- Zimmer-3 ca. 13 m²
- Zimmer-4 ca. 8 m²
- Alle Zimmerböden der sind mit beigen Fliesen belegt
- Die Decken der Räume sind weiß ver- putzt


Kellergeschoss: 50,81 m²

- 4 Mehrzweckräume wohnraumgemäß ausgebaut

bisher als Gästezimmer, Büro
und Partykeller genutzt

- 1 Waschküche
- 1 Vorratsraum
- 1 Technikraum incl. Heizung


Grundrisse auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Lengsdorf und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße. Also kein Durchgangsverkehr.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und bequem zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit die Bonner Innenstadt.