Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1954 in 2-geschossiger Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das rund 1.100 m² große Grundstück bietet Ihren Kindern jede Menge Platz zum Toben und bietet beste Voraussetzungen für Gartenpartys mit Freunden. Die ca. 195 m² Wohnfläche im Haus teilen sich auf in: Erdgeschoss: - Diele
- Wohnzimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse)
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC Obergeschoss: - Diele
- 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- 1 Duschbad mit Fenster
- 1 Wannenbad mit Fenster Dachgeschoss: - 2 weitere Zimmer Im Souterrain des Hauses befinden sich neben einem Heizungsraum der Waschküche noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, sowie 2 weitere Räume, die bisher als Büro genutzt wurden. Zwei Garagen und zwei Stellplätze sind Bestandteil der Offerte und runden das Angebot ab.

Ausstattung

großer, parkähnlicher Garten
+ große, überdachte Terrasse
+ 2 Garagen, 2 Außenstellplätze
+ Einbauküche
+ schmiedeeiserne Fenstergitter
+ Lärmschutzverglasung
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ 2 Badezimmer (1 Duschbad, 1 Wannenbad) mit Tageslicht

Lagebeschreibung

Der im Düsseldorfer Norden gelegene Stadtteil Lohausen ist dank seiner ländlichen und doch innenstadtnahen Lage attraktiv. Durch den in Lohausen beheimateten Flughafen sind die Verkehrsanbindungen an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel entsprechend gut. Lohausen ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Villen und die nach wie vor betriebene Landwirtschaft geprägt. Entlang des Rheines befindet sich ein Wasserschutzgebiet. Der Rheindeich, sowie die Freizeitanlagen für Reiter und Tennisfreunde ein beliebte Ausflugsziele. In Lohausen befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, teilweise nur ca. 500 - 700 m vom Objekt entfernt. Auch die Internationale Schule ist mit nur ca. 1700 m Entfernung von hier aus gut erreichbar.

Sonstiges

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben und sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir arbeiten eng mit einem der größten unabhängigen Immobilienfinanzierer Deutschlands zusammen und sind Ihnen auch gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot: Peter Albersmann
amarc21 Immobililen Albersmann
Ziegeleiweg 21
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