Objektbeschreibung

Das in 2003 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 221 m², die sich auf Souterrain, Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen.
Die Grundstücksgröße von insgesamt 728 m² und die Südausrichtung bieten Träume für Swimmingpool und Goldfischteich. Zwei Gartenhäuschen an der Grundstücksgrenze links und rechts integriert bieten Platz für Alles, was nicht ins Haus gehört. Der eigene Brunnen "Pumpenhäuschen" dient zur automatischen Bewässerung des Grundstücks mit in den Boden eingelassenen Anschlüssen. Gegensätzlich dazu ist eine sehr aufwändige Drainage rund um das Wohnhaus installiert. Einfahrt für zwei PKW-Stellplätze und die Baugenehmigung für eine Doppelgarage sind vorhanden.
Im Souterrain (Keller-Voll-Geschoss) über insgesamt 78 m² sind vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsideen möglich. Fußbodenheizung, halberdige Fenster, die viel Licht und Luft einbringen und in drei sehr geräumigen Zimmern Lebensfrohsinn und Phantasie steigern. Weitere Räume wie Duche/WC, eine Sauna und ein Heizungs- und Trocknungsraum sind vorhanden. Die Gas-Heizungsanlage ist mit Solarenergie unterstützt.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine Terrasse und ist südlich ausgerichtet. Die Fenster sind hochwertig verglast und mit Rollläden ausgestattet. Ein Balkon über dem Erker rundet die Vollkommenheit ab. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat farblich dezent und fachgerecht verlegt worden. Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss und Dachgeschoss 2,60 m, im Souterrain 2,40 m.

Lagebeschreibung

Der im Westen Berlins gelegene Stadtbezirk Spandau ist mit seiner historischen Altstadt und den Spandauer Arkaden - als beliebte Touristen- und Einkaufsmeile bekannt. Das unmittelbare Umland bietet Erholungssuchenden abwechslungsreiche Freizeitangebote.
Im Ortsteil Staaken – Gartenstadt Staaken - ist die Wohnbebauung überwiegend mit freistehenden Einfamilienhäusern vorhanden. Vis-a-vis eine Kleingartenkolonie und die Regionalbahn um die Ecke sowie Bus 237, M32, M37. U-/S-Bahn Rathaus Spandau in 10 min erreichbar. Der Flughafen Berlin Tegel ist über den Spandauer Damm und die Stadtautobahn in gut 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn, der Berliner Ring befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, ebenso das Einkaufszentrum "Havelpark".