Objektbeschreibung

Diese sehr individuell ausgelegte Terrassenwohnung finden sie in einem 1991 erbauten Zweifamilienlandhaus, ruhig und dennoch sehr zentral gelegen in Bochum Wattenscheid. Die Immobilie ist teilverklinkert, verfügt über eine ca 15 qm große Terrasse und dazugehörigem südwestlich ausgerichtetem Garten. Ein separater Eingang sowie ein PKW Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Wohnen und Arbeiten lassen sich in dieser besonderen Immobilie sehr gut miteinander vereinbaren, da sie beide Bereiche durch die Aufteilung der zwei Ebenen voneinander trennen können. Lust auf genügend Platz? Dann sind sie hier richtig.

Ausstattung

Im Eingangsbereich dieser Immobilie erwartet sie eine moderne, offene und sehr helle Bauweise. Der ca 45 qm große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche schenkt ihnen sehr schnell ein angenehm mediteranes Wohngefühl, welches sich durch die naturbelassenen Wände und die zum Teil abgerundeten Ecken widerspiegelt. Zwei Schlafräume, sowie zwei hellgeflieste Tageslichtbäder befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Die meist bodentiefen Fenster hüllen die gesamte Etage in warmes Sonnenlicht. Über eine, im maurischen Stil gemauerte Treppe gelangen sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich zwei weitere, helle Schlafräume, sowie ein separates Badezimmer. Alle Räume sind mit mediteranen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.

Lagebeschreibung

Die sehr individuell ausgestattet Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung in Bochum Wattenscheid. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung ist außerdem gegeben. Die Bochumer Innenstadt erreichen sie in 10 Minuten.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben und Ihre Telefonnummer mit.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien, Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und verdient. Kiwi24 Immobilien, Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.