Objektbeschreibung

Diese 97 qm große, liebevoll und vollständig mit hochwertigen Möbeln eingerichtete Komfortwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1980 erbauten Zweifamilienhauses in Bochum Linden. Hell und großzügig aufgeteilt, mit einem Anfang 2011 renovierten, gemütlichem Südwestbalkon und eigenem Eingang einfach einziehen und sich wohlfühlen. Finden Sie hier Ihr Idyll mit wunderbarem Weitblick

Ausstattung

Es begrüßt sie der ca 30 qm große, sehr helle Wohnraum mit direkt angrenzendem Balkon. Individuell gestaltet und mit Bankiraiholz ausgelegt können sie hier jeden Sonnenstrahl genießen. Durch einen kleinen Flur gelangen sie in den Ruheteil der Wohnung, hier befinden sich zwei Schlafräume, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und einem separatem WC Bereich. Neben der komplett ausgestatteten Einbauküche liegt der Essbereich, Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind größtenteils hell gefliest und beheizt wird die Immobilie über eine einzeln zu regulierende Fußboden-Gas-Etagenheizung, die 2005 erneuert wurde. Eine Waschküche, mehrere Kellerräume und ein zusätzlicher Raum neben dem Balkon gehören zur Nutzfläche dieser Immobilie. Zwei PKW Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Die sehr individuell ausgestattet Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung von Bochum Linden. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung ist außerdem gegeben. Die Bochumer Innenstadt erreichen sie in ca 10 Minuten. Ebenfalls in ca 10 Minuten erreichen sie die Ruhrauen, die zu wunderbaren Radtouren und Spaziergängen einladen.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben und Ihre Telefonnummer mit. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien, Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und verdient. Kiwi24 Immobilien, Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.